20 самых дорогих муниципалитетов в Испании

20 самых дорогих муниципалитетов в Испании

Мы видели уже в одной из наших статей, что сейчас самое подходящее время для Инвестиции в недвижимость Испании, так как аналитики утверждают, что мы находимся в переломном моменте, когда цены на недвижимость достигли своего минимума и начинают расти. Но кроме этих прогнозов аналитиков относительно состояния рынка недвижимости в целом, стоить внимательно рассмотреть ситуацию с ценами в разных муниципалитетах. По этой причине, пользуясь такими источниками как Idealista и Министерство Развития, мы составили топ 20 самых дорогих муниципалитетов в Испании, согласно последним исследованиям за декабрь 2014 года. (далее…)

Подробнее

Может ли снижение Euribor привести к тому, что банк будет платить клиентам за кредиты?

Может ли снижение Euribor привести к тому, что банк будет платить клиентам за кредиты?

Европейская межбанковская ставка Euriborсамый часто используемый индекс для расчета ипотечной процентной ставке в Испании-продолжает достигать минимальных исторических отметок. В марте его значение опустилось до отметки 0,21% и падение продолжается. Но может ли снижение Euribor привести к тому, что банки будут платить своим клиентам за кредиты и ипотеки в связи с достижением негативных отметок? Эксперты исключают такое развитие событий в краткосрочной и средней перспективе, но не отвергают его полностью.  (далее…)

Подробнее

Как рассчитать стоимость недвижимости в Испании

Как рассчитать стоимость недвижимости в ИспанииКогда перед нами стоит выбор о купле-продаже или аренде жилья, всегда появляется вопрос о цене: высокая или низкая; как ее посчитать? И не важно будь вы владельцем, покупателем, арендодателем или арендатором на территории испанских земель или в любой другой точке мира, все без исключения сталкиваются с этим вопросом. Для того чтобы одним ответом стало больше, мы подготовили статью о том, как рассчитать реальную стоимость недвижимости в Испании и не только. 
(далее…)

Подробнее

Налоговая реформа в Испании затронула недвижимость.

Налоговая реформа в Испании затронула недвижимость.

Налоговая реформа в Испании, которая была одобрена конгрессом в ноябре прошлого года, весьма значительно изменит рынок недвижимости. Вернее, уже начала его изменять, дабы действовать она начала с 1 января 2015 года. В первую очередь решение было принято касательно отмены коэффициента снижения (только на средний срок), отменяется коэффициент актуализации и исчезает налоговый вычет за снятия в аренду жилья.
(далее…)

Подробнее

Налоги на недвижимость в Испании для нерезидентов

nalogi na nedvizhimost v ispanii

Количество иностранных покупателей жилья увеличивается с 2010 года. Но помимо покупок также имеют место быть продажи этих самых объектов, что влечет за собой соблюдение некоторых налоговых обязательств. Какие же налоги на недвижимость в Испании для нерезидентов должны уплачивать продавцы и покупатели? Об это вы узнаете в продолжении статьи.
(далее…)

Подробнее

Рынок недвижимости Испании начал восстанавливаться

Рынок недвижимости Испании

Впервые за все время кризиса, рынок недвижимости Испании начал демонстрировать позитивные результаты, что можно считать началом выхода из неперспективного положения. Такое заключение можно сделать на основе одного из трех показателей данного сектора. А именно, среди стоимости, производства (предложения) и купли-продажи (спроса), последняя из этих переменных закончила 2014 год с лучшими показателями за последнее время. Поэтому 2014 запомниться как первый год после кризиса, который можно вычеркнуть из списка неудачных в сфере недвижимости. (далее…)

Подробнее

Покупка жилья в Испании. Прогноз на 2015 год

Покупка жилья в Испании. Прогноз на 2015 годРынок недвижимости подает оптимистичные надежды. Многие эксперты утверждают, что покупка жилья в Испании станет более доступной как для местных жителей, так и для иностранцев. Прогноз на 2015 год рисует множество прекрасных возможностей для покупателей. (далее…)

Подробнее

Аренда жилья в Испании. Позитивный прогноз на 2015 год.

Аренда жилья в ИспанииПокупка квартиры, а тем более дома требует серьезных вложений. Если вашей целью не является полностью переехать на побережье Средиземного моря, и вы хотите проводить свой отпуск на пляже (а может вы хотите выгодно инвестировать свои финансовые сбережения), то достойной альтернативой приобретению может стать аренда жилья в Испании. Позитивный прогноз на 2015 год гласит: в этом году, аренда жилплощади станет более популярна из-за непостоянства на рынке труда, изменений менталитета, повешенной рентабельности и профессионализма в этом секторе. Тенденция аренды жилья пришла, чтобы остаться надолго и со временем становится все сильнее.  Поэтому сдача в аренду будет приносить весьма достойную прибыль, а съем в аренду стал безопаснее и актуальнее. (далее…)

Подробнее

Цены на недвижимость в Испании. Динамика последнего триместра

Цены на недвижимость в ИспанииВ третьем триместре цены на недвижимость в Испании поднялись на 0,3% по сравнению с этим же периодом за прошлый год. Таким образом, за последние 2 триместра зафиксирован рост, после 6 лет ежегодных снижений, согласно Индексу Цен на Жилье Национального Института Статистики.  (далее…)

Подробнее

Обзор рынка недвижимости Барселоны в 2014

обзор рынка недвижимости БарселоныВ конце 2007 года, рынок недвижимости Барселоны обрушился из-за ситуации в испанской и мировой экономиках. И если в первом квартале 2008 г. произошло более 7 тысяч сделок, то в четвертом квартале 2013 г. их произошло лишь около 1 тысячи. Цены упали на 40-50% по сравнению с указанным периодом за 2008 г. Огромное количество стран, включая и Испанию, оказались в подобной ситуации, характеризующейся  падением цен и кризисом рынка недвижимости в течение семи лет подряд. Сегодня же чувство фатализма сменяется возрастающим интересом к рынку и даже некоторыми ожиданиями от него. Прекратили ли цены падение? Наблюдаем ли мы позитивную тенденцию среди недвижимости в Барселоне? Именно такие вопросы начинают задавать себе и покупатели, и продавцы. Дабы постараться ответить на эти вопросы мы подготовили краткий обзор рынка недвижимости Барселоны в 2014 году. (далее…)

Подробнее