Ипотека в Испании. Переменная ставка-за и против.

Ипотека в Испании. Переменная ставка-за и против.Почти каждый испанец (да и иностранцы тоже), который хочет приобрести недвижимость, задается вопросом: чему равна разница процентной ставки? Самая популярная ипотека в Испании, а если быть точнее более 90% выданных кредитов, имеет варьирующий процент, что порой приводит к неприятным сюрпризам и последствиям из-за недостатка контроля индекса euribor. Переменная ставка имеет свои за и против. Есть ли смысл рисковать и пытаться «выиграть» на показателях euribor в краткосрочной перспективе. Read More

Покупка жилья в Испании. Прогноз на 2015 год

Покупка жилья в Испании. Прогноз на 2015 годРынок недвижимости подает оптимистичные надежды. Многие эксперты утверждают, что покупка жилья в Испании станет более доступной как для местных жителей, так и для иностранцев. Прогноз на 2015 год рисует множество прекрасных возможностей для покупателей. Read More

Аренда жилья в Испании. Позитивный прогноз на 2015 год.

Аренда жилья в ИспанииПокупка квартиры, а тем более дома требует серьезных вложений. Если вашей целью не является полностью переехать на побережье Средиземного моря, и вы хотите проводить свой отпуск на пляже (а может вы хотите выгодно инвестировать свои финансовые сбережения), то достойной альтернативой приобретению может стать аренда жилья в Испании. Позитивный прогноз на 2015 год гласит: в этом году, аренда жилплощади станет более популярна из-за непостоянства на рынке труда, изменений менталитета, повешенной рентабельности и профессионализма в этом секторе. Тенденция аренды жилья пришла, чтобы остаться надолго и со временем становится все сильнее.  Поэтому сдача в аренду будет приносить весьма достойную прибыль, а съем в аренду стал безопаснее и актуальнее. Read More

Расходы в Испании при покупке жилья

Расходы в Испании

Мы уже не раз освещали тему процесса приобретения недвижимости, последовательность необходимых действий, списки документов, ипотеки и т.д. Также мы не раз упоминали, что вас ожидают дополнительные расходы, помимо стоимости дома или квартиры. Расходы в Испании при покупке жилья для русских граждан мало чем отличаются от тех, что несут испанцы, но тем не менее, некоторые пункты отличаются. Мы подготовили список основных расходов с числовыми примерами. Read More

 Что такое сообщество владельцев в Испании

Сообщество владельцев в ИспанииЕсли вы планируете купить или арендовать квартиру в городе или дом, то вы непременно будете иметь дело с таким понятием  как La Comunidad de Vecinos. Что такое сообщество владельцев в Испании или, как его еще называют, комитет соседей? Это организация, состоящая из ваших ближайших соседей, которые, нравится вам это или нет, имеют право вмешиваться в дела дома, что иногда бывает не совсем по вкусу другим жильцам. Владея недвижимостью в Испании, вы, как правило, имеете несколько меньше прав и больше обязанностей по сравнению с некоторыми другими странами. Read More

Ипотека в Испании для россиян: условия и документы

Ипотека в Испании для россиян

Ипотека в Испании для россиян и других не резидентов-это ипотечная ссуда, которую выдают финансовые учреждения для иностранцев или испанцев, чья налоговая резиденция находится за пределами Испании. Не смотря на национальность, россиянин, купивший испанскую недвижимость находится под защитой закона о частной собственности на ровне с испанцами. Поэтому, можно сказать, что инвестиция в недвижимость здесь безопасна.

Стоит знать различия между ипотекой в Испании для нерезидентов от ипотечного кредита для иностранцев с налоговой резиденцией в Испании (налоговая резиденция подразумевает, место или территорию, на которой декларируются доходы и другие имеющиеся активы, а также уплата налогов). Ипотека для резидентов Испании, будь то для самих испанцев или для других национальностей, это стандартные ипотеки для приобретения жилья. Ипотечный кредит для не резидентов зависит от того, где оплачиваются налоги за пределами Испании, а не от национальности. Read More

Новогодние традиции Испании

Новогодние традиции Испании

Каждый год, весь мир в предвкушении ждет Нового Года. Кто-то отмечает в кругу семьи, кто-то с друзьями, а кто-то решает выйти на улицу и встретить его с незнакомцами. В каждой стране есть свои особенности встречи и отмечания этого праздника. Новогодние традиции Испании за последний век почти не изменились. Каждый год, вся семья встречается за столом у телевизора, и каждый член семьи вооружен 12 виноградинами с полной готовностью съесть их все во время боя курантов и под каждую успеть загадать желание. Но лично мне всегда было интересно, почему именно виноград и почему именно 12? Поспрашивав и покопавшись в просторах интернета, я готова поделиться с Вами этой информацией.

Read More