Налоги на недвижимость в Испании для нерезидентов

nalogi na nedvizhimost v ispanii

Количество иностранных покупателей жилья увеличивается с 2010 года. Но помимо покупок также имеют место быть продажи этих самых объектов, что влечет за собой соблюдение некоторых налоговых обязательств. Какие же налоги на недвижимость в Испании для нерезидентов должны уплачивать продавцы и покупатели? Об это вы узнаете в продолжении статьи.
Read More

Как взять ипотеку в Испании и 12 советов по ее выбору

Ипотека в Испании и 12 советов по ее выбору

Испанские банки готовы открыть кран финансирования. Предоставление ипотечных кредитов заметно возросло и улучшилось, ведь на сегодняшний день, большая часть финансовых учреждений ведет активную борьбу за каждого клиента. Ипотека в Испании и темы, связанные с ней, становятся все более актуальнее. В нашей первой статье об ипотеке мы объяснили, что такое ипотека в Испании. Поэтому, сегодня, чтобы научиться на чужих ошибках и избежать неприятных ситуаций в будущем, мы расскажем о том как взять ипотеку в Испании и пробежимся по 12 советам по ее выбору. Read More

Стоимость недвижимости в Испании. Чего ждать?

Стоимость недвижимости в Испании.Чего ожидать?

Стоимость недвижимости в Испании начнет повышаться и начнет это происходить в 2016 году. Ожидается повышение на 2%, не много ни мало, но повышение. По крайней мере об этом заверяет компания, занимающаяся аналитикой финансовых рынков Standard & Poor’s. В своем последнем докладе о недвижимости в Европе, агентство утверждает, что в Испании цена на жилье не только опустились до самых минимальных отметок, но и что в недалеком будущем начнется их переоценка. Read More

Ипотека в Испании. Условия банка. Часть 2

Ипотека в Испании. Условия банка

Ипотека в Испании набирает все большую популярность. Среди банков началась «война процентных ставок» для привлечения новых клиентов. И некоторые попадаются на уловки финансовых учреждений с целью получить низкий процент, подписываясь под множеством необходимых (с точки зрения банка) дополнительных услуг. Мы не пытаемся вас настроить против банков или отговорить от ипотеки, мы хотим, чтобы вы внимательно читали контракт и понимали все его пункты, чтобы избежать неприятных ситуаций. Поэтому наша цель-максимально ознакомить вас с различными вариантами развития событий. Предупрежден значит вооружен. Read More

Рынок недвижимости Испании начал восстанавливаться

Рынок недвижимости Испании

Впервые за все время кризиса, рынок недвижимости Испании начал демонстрировать позитивные результаты, что можно считать началом выхода из неперспективного положения. Такое заключение можно сделать на основе одного из трех показателей данного сектора. А именно, среди стоимости, производства (предложения) и купли-продажи (спроса), последняя из этих переменных закончила 2014 год с лучшими показателями за последнее время. Поэтому 2014 запомниться как первый год после кризиса, который можно вычеркнуть из списка неудачных в сфере недвижимости. Read More

¿Qué casas compran los rusos en España?

Venta casa rusos tamaño

¿Es cierto que los rusos solo compran mansiones de lujo en lugares remotos, o es un tópico?  En este artículo veremos que muchos extranjeros compran casas de tamaño mediano o pequeño, según datos de un estudio del 2013 de los Registradores de la Propiedad. Este estudio muestra que las viviendas pequeñas fueron vendidas a extranjeros en mayor porcentaje que a nacionales (tomando viviendas pequeñas como inferiores a 60 m2). Y es que hay que tener en cuenta que la mayoría de compradores no nacionales adquieren las casas como segunda residencia, y que la proporción de los que se establecen en España es baja.

Muchas personas tienden a asociar turismo ruso con lujo y grandes mansiones, pero estos datos muestran que no siempre es verdad. Los primeros turistas rusos que llegaron a las costas españolas tenían mucho poder adquisitivo y elegían lugares caros y exclusivos. Pero la caída de precios de las casas y el abaratamiento de los vuelos ha hecho que los rusos de clase media piensen en España a la hora de elegir sus vacaciones. Entonces, ¿qué casas compran los rusos en España?

Read More

Ипотека в Испании. Условия банка. Часть 1

Ипотека в Испании. Условия банкаС каждым разом ипотека в Испании становится все более востребованной. Банки борются между собой за каждого клиента, и чтобы сделать свое предложение привлекательнее на фоне конкурентов, появляются все более низкие процентные ставки. Но стоит быть осторожными. Ведь низкий процент не приходит один. Для его получения необходимо внимательно прочитать мелкий шрифт и ознакомиться с требованиями банка для его получения.  Read More

Para poder viajar a Rusia es necesario un visado pero, ¿Cómo conseguir el visado Ruso?

visado ruso

Para poder entrar en la Federación rusa es imprescindible tener un visado; de lo contrario le enviarán de vuelta a casa en el próximo vuelo. Depende del motivo de su viaje a Rusia, tendrá que solicitar un visado determinado; pero antes de adentrarnos en los tipos de visado, hay varios factores a tener en cuenta.

A tener en cuenta:

  1. El visado se sitúa en una de las páginas del pasaporte en forma de etiqueta, para asegurarse de que es válido, es conveniente comprobar que está perfectamente pegado.
  2. En la parte superior izquierda de la etiqueta se determinan el número de entradas y salidas que puedes realizar del país.
  3. Y en la parte superior derecha se encuentra la fecha del comienzo de validez y la fecha de caducidad del visado para entrar en Rusia.
  4. No hay flexibilidad en cuanto a lo citado, no se podrá entrar a Rusia con anterioridad, ni salir de él pasada la fecha.
  5. En la parte de debajo de la etiqueta se expone el fin del viaje, lo que profundizaremos más adelante en el apartado de los tipos de visado ruso.

Read More

Новостройки в Испании: за и против

Новостройки в Испании: за и против

Одним из важных решений при приобретении жилья будет выбор между недвижимостью первичного и вторичного рынка в Испании. До того, как совершить покупку стоит проанализировать возможные преимущества и препятствия в двух случаях. Основными из «за и против» новостройки в Испании являются хорошее состояние жилья и их расположение за пределами города; вторичное жилье обычно дешевле, но в большинстве случаев необходимо будет потратить н-ную сумму на ремонт.  Read More

Покупка недвижимости в Испании для сдачи в аренду

Покупка недвижимости в Испании для сдачи в арендуПокупка недвижимости в Испании для сдачи в аренду в дальнейшем с каждым разом становится все более и более рентабельным занятием. Скачек на рынке аренды позволил на сегодняшний день получать доходность в 5,3% от сдачи квартир в аренду, что на 60 пунктов больше, чем в 2013 году, когда этот показатель находился на уровне 4,7%.  Read More