Portales inmobiliarios extranjeros: guía para saber a qué mercado internacional acudir

Portales inmobiliarios extranjeros mapa del mundo

Lejos de los estereotipos que engloban a todo el territorio español, debemos reconocer la existencia de una gran variedad en España, tanto a nivel  paisajístico como a nivel cultural. Los portales inmobiliarios extranjeros aprovechan la diversidad y suelen ofrecer a sus clientes lo que están buscando. Pero, ¿cómo lo hacen? Se centran en la zona más demandada en función de la nacionalidad.

Ya vimos en otro de nuestros artículos que la venta de vivienda a extranjeros se encuentra en máximos históricos. Para entender mejor la obtención de estos resultados, es conveniente conocer qué nacionalidades son las principales inversoras, y también, saber dónde se concentran las compras.

A través de las inmobiliarias se facilitan los trámites de compra de vivienda, de una forma más segura y eficaz, puedes encontrar tu futuro hogar. Lo mismo ocurre en el caso de estar interesado en vender propiedades, recurriremos a una inmobiliaria extranjera de una nacionalidad determinada dependiendo de a quién queramos vender las casas.

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Top 20 municipios más baratos de costa en España

municipios baratos costa España

 

Ya vimos en otra entrada de nuestro blog cuál era el top 20 de los municipios más caros de España, (enlace) pero para acabar con los mitos de que comprar una casa en el litoral español solo se lo pueden permitir los compradores con mucho dinero, en este artículo exponemos los municipios de costa más baratos de España. Para la elaboración de este gráfico nos hemos basado en los últimos estudios de El Idealista y de los Registradores de la Propiedad.

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¿Dónde compran casa los rusos en España?

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Existen zonas de la península ibérica que presentan unos índices mucho más altos de compra que otros, al igual que hay puntos muy diversos en cuanto a  los índices de habitabilidad.  Un alto porcentaje demuestra que gran parte de estos compradores son de nacionalidad extranjera, pero ¿Dónde compran casa? ¿Quiénes compran casas? Desde dompick.ru, revelamos en que lugares compran y que zonas presentan los índices más altos de compra-venta de vivienda, y también dónde compran casa los rusos.

Según las estadísticas de los registradores de la propiedad en el pasado 2013, un 11,15% de las compras en España, fueron de origen extranjero. Se trata de datos récord, sobre todo si tenemos en cuenta los porcentajes de compra de los años anteriores en un contexto de crisis mundial. Así, en el 2012 encontramos un 8,12% y en el 2009 el bajo porcentaje de 4,24%.

La compra de viviendas en España por extranjeros  está en máximos históricos. Y en este 2013, Rusia se encuentra en el top 5 en cuanto a compra de casas en España y en cuanto a población registrada, por lo que a continuación nos centraremos en este país de potencial crecimiento.

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¿Dónde compran casa los chinos en España?

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Cada vez son más los residentes de nacionalidad china que viven en España, ya vimos que la cifra del pasado 2014, ascendía a 186.031 residentes, pero en este artículo nos detendremos a investigar dónde compran casa los chinos en España.

Antes de nada, conviene atender a las compras extranjeras durante los últimos años, ya que el comportamiento de las adquisiciones de vivienda es muy variable en función de la nacionalidad.

 

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Top 20 municipios más caros de España

Top 20 municipios más caros de España

 

Ya vimos en otro de nuestros artículos que parece un buen momento para invertir en España en el sector inmobiliario; y es que analistas defienden que nos encontramos en un punto de inflexión en el que los precios han tocado suelo, y empiezan a crecer.  Pero, a parte de estas auguraciones sobre el comportamiento de la vivienda a niveles generales, conviene atender de forma más detallada la situación del precio en función del municipio. Por ese motivo, utilizando fuentes como el Idealista y el Ministerio de Fomento, hemos realizado el TOP 20 de los municipios más caros de España según los últimos estudios de diciembre del 2014.

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¿Dónde viven los chinos en España? La población china al detalle

Cada vez son más los compradores de nacionalidad china los que deciden comprar casa en España, y este hecho se demuestran si tenemos en cuenta la cantidad de residentes chinos que hay en España respecto a los años anteriores. Según el Instituto Nacional de Estadística, el INE, la población china en España en el pasado 2014 ascendía a 186.031 residentes, lo que supone un aumento considerable si prestamos atención a los datos del 2010, dónde la cifra se situaba en los 158.244. El resultado es la crecida de más de 27.000 chinos que ahora son residentes españoles.

Otro dato interesante a tener en cuenta es que la mayoría de la población china residente en España, continúa naciendo en el extranjero. Aunque hay que tener en cuenta que durante los últimos 4 años la población China que ha nacido dentro de España ha crecido en un 36%.

Pero, ¿dónde viven los chinos en España?

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Casas rurales en España: una opción para el autoempleo

casas rurales en Mallorca agroturismo de son ragonet

Si pensamos en las características que hacen de España un destino turístico muy atractivo, pensaremos directamente en el clima, en las playas, y quizás en la buena gastronomía. No estamos mal encaminados al enumerar estas particularidades, pero no podemos obviar la variedad paisajística y la naturaleza que ofrece el país. Y, ¡ojo! Como veremos a continuación, muchos ya se han dado cuenta del potencial que tienen las casas rurales. Los agroturismos pueden convertirse en una buena inversión pero también en una opción para el autoempleo.

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¿Es buen momento para invertir en España en el sector inmobiliario?

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Todo apunta a que en este 2015 se va a producir una mejora en la mayoría de los sectores del país; se estipula que la economía española va a tener una crecida entre el 1,5% y el 2%. Estos datos optimistas de Inversión y Finanzas, denotan que la confianza vuelve, son indicativos del resurgir de la crisis económica que estalló en España en el 2008. ¿Esto significa que es buen momento para invertir en el sector inmobiliario en España? 

Inversores, y muchos de ellos extranjeros, afirman que es el momento idóneo para invertir en el país; más adelante, veremos algunos ejemplos de las compras más destacadas del pasado 2014. Pero antes, utilizando el sector inmobiliario como indicativo de la economía de un país, nos pondremos al día en cuanto al índice de compraventas inmobiliarias y el comportamiento del precio de la vivienda en España.

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¿Qué casas compran los rusos en España?

Venta casa rusos tamaño

¿Es cierto que los rusos solo compran mansiones de lujo en lugares remotos, o es un tópico?  En este artículo veremos que muchos extranjeros compran casas de tamaño mediano o pequeño, según datos de un estudio del 2013 de los Registradores de la Propiedad. Este estudio muestra que las viviendas pequeñas fueron vendidas a extranjeros en mayor porcentaje que a nacionales (tomando viviendas pequeñas como inferiores a 60 m2). Y es que hay que tener en cuenta que la mayoría de compradores no nacionales adquieren las casas como segunda residencia, y que la proporción de los que se establecen en España es baja.

Muchas personas tienden a asociar turismo ruso con lujo y grandes mansiones, pero estos datos muestran que no siempre es verdad. Los primeros turistas rusos que llegaron a las costas españolas tenían mucho poder adquisitivo y elegían lugares caros y exclusivos. Pero la caída de precios de las casas y el abaratamiento de los vuelos ha hecho que los rusos de clase media piensen en España a la hora de elegir sus vacaciones. Entonces, ¿qué casas compran los rusos en España?

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Para poder viajar a Rusia es necesario un visado pero, ¿Cómo conseguir el visado Ruso?

visado ruso

Para poder entrar en la Federación rusa es imprescindible tener un visado; de lo contrario le enviarán de vuelta a casa en el próximo vuelo. Depende del motivo de su viaje a Rusia, tendrá que solicitar un visado determinado; pero antes de adentrarnos en los tipos de visado, hay varios factores a tener en cuenta.

A tener en cuenta:

  1. El visado se sitúa en una de las páginas del pasaporte en forma de etiqueta, para asegurarse de que es válido, es conveniente comprobar que está perfectamente pegado.
  2. En la parte superior izquierda de la etiqueta se determinan el número de entradas y salidas que puedes realizar del país.
  3. Y en la parte superior derecha se encuentra la fecha del comienzo de validez y la fecha de caducidad del visado para entrar en Rusia.
  4. No hay flexibilidad en cuanto a lo citado, no se podrá entrar a Rusia con anterioridad, ni salir de él pasada la fecha.
  5. En la parte de debajo de la etiqueta se expone el fin del viaje, lo que profundizaremos más adelante en el apartado de los tipos de visado ruso.

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