Ипотека в Испании в 2015 году. Очередное снижение Euribor

Ипотека в Испании в 2015 годуНовый год не мог начаться лучше для ипотечных заемщиков. Euribor с сентября достигает исторически минимальных отметок, что гарантирует снижение ипотечных квот в ближайшие месяцы. Индекс продолжал свое снижение с тех пор как Центральный Банк Европы понизил процентную ставку на 0,05%, самое значительно понижение, когда-либо принятое с времен введения контроля денежной политики в еврозоне в 1999 году. Какой же будет ипотека в Испании в 2015 году и как понижение Euribor отразится на ипотечных ставках? 

В августе этого года Euribor был на уровне 0,468%, но уже в конце сентября его значение опустилось до 0,362%, снижение почти на 22% всего за каких-то 30 дней. Постепенное понижение, которое началось в начале этого года, превратилось в постоянное, оно не останавливается и на сегодняшний день. Одно из последних значений Euribor в конце 2014 года ровняется 0,34%.

Но многие могут задастся вопросом: что же значит это снижение индекса Euribor, для тех, у кого подписана ипотека? В основном, это означает, что вы будете платить банку меньший процент. Ваша ипотечная квота снизится. Особенно этот момент будет интересно тем, у кого предусмотрен пересчет ипотечной процентной ставки в первой половине 2015 года, так как многие эксперты утверждают, что значения Euribor будут на уровне не выше 0,35% в течение всего 2015 года и, практически, весь 2016 год.

Нижеприведённый график говорит сам за себя. На нем мы видим большую разницу в значениях индекса сравнивая первую половину 2014 года и предполагаемые его значения в это же время, но в будущем 2015 году.

Ипотека в Испании в 2015 году

Первыми, кто получит выгоду от пересчета ставки в 2015 году, будут те, у кого он предусмотрен в январе, со значением Euribor за декабрь. И несмотря на то, что понижение индекса общее, повлияет оно на каждого заемщика по-разному. Рассмотрим несколько примеров. Для средней ипотеки с займом в 100 000 евро на 25 лет, пересчет ставки в январе понизит ежемесячную квоту с 371 до 361 евро, что означает экономию 10 евро в месяц и 120 евро в год.

Для средней ипотеки в 150 000 евро на 25 лет, квота понизится с 558 евро до 543 евро. Таким образом, ежемесячная экономия будет равной 15 евро, а в год это получится 180 евро. И наконец, ипотека в 200 000 евро на 25 лет, в месяц вы сэкономите 21 евро, а в год 250 евро, так как ежемесячная квота уменьшится с 744 до 723 евро.

Многие эксперты схожи во мнение о том, что Euribor будет держаться на минимальных отметках (это означает, показатель будет на уровне очень близкому к 0%) в течение довольно таки долгого времени. Некоторые смотрят даже дальше 2015 года и поговаривают, что Euribor будет приблизительно равен 0,35% в течение 2016 году.

Индекс Euribor считают в Банковской Федерации Европы, используя основные банковские данные зоны евро, и он показывает стоимость денег в течение года на межбанковском рынке Европы. В Испании, на него ориентируется более 90% банков, рассчитывают переменную ставку ипотечных кредитов. За последние 15 лет, Euribor достиг своего максимального значения в 5,526% (в октябре 2008 года) и исторической минимальной отметки в 0,328% (в декабре 2014 года). Если мы посчитаем среднее значение за эти последние 15 лет, то получим цифру 2,456%.

 

Если у вас остался вопрос об ипотеке в Испании или вам нужна консультация по этому вопросу, Dompick будет рад вам помочь!! Напишите нам по адресу dompick@dompick.ru или оставьте комментарий под этой статьей.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.