Купить деревню в Испании. Нестандартно, но прибыльно

 

На сегодняшний день, купить деревню в Испании стало вполне возможным, цены на них сейчас далеко не заоблачные. А если уж сравнивать со стоимостью квартиры в Москве, то почти копейки. В последнее время, в Испании насчитывается около трех тысяч заброшенных деревень. Относительно немногие из них продаются, однако и те, которые выставлены на продажу, способны удовлетворить даже самого взыскательного покупателя. Если вы не хотите платить явно завышенную цену за квартиру в большом городе, то приобретение испанской деревеньки может стать для вас идеальным вариантом. Такая покупка становится с каждым днем все более распространенной практикой по всей Европе. А это значит, что спокойствие, природа и все пространство, которое вы только можете себе пожелать, теперь доступны и для вас. Стоит только найти подходящий для вас вариант.

Экскурс в историю

В 60-е года 20-го века, как и многие другие страны, Испания пережила период интенсивной урбанизации – со всех концов страны люди потянулись в большие города. Таким образом, многие пространства за городом остались просто-напросто практически заброшенными. В настоящее время в Испании, таким образом, осталось около 3000 «мертвых» деревень. Которые, впрочем, легко оживить при должном подходе, определенных затратах и желании.

Использование такой деревни зависит от ее владельца. Есть такие, кто предпочитает реконструировать деревни и превращает ее, таким образом, в свое собственное жилище. Однако есть и такие люди, которые зарабатывают на становящимся все более популярном агротуризме неплохие деньги, превратив свою деревню в музей или в отель.

Кроме того, со стороны Европейского союза существуют различные дотации, направленные на оживление жизни в сельской местности. Евросоюз выделяет каждой стране-члену определенную сумму денег, которые идут на восстановление сел и деревень. Испания получает около 7,2 миллионов евро ежегодно по этой программе. Вполне возможно, что, реализовав на селе определенный проект, вы сможете претендовать на покрытие части своих расходов.

Заброшенные жемчужины Галисии

Галисия – это регион-лидер в Испании по количеству заброшенных деревень. Здесь находится около 50% всех заброшенных сел в Испании. Хутора, расположенные у черта на куличках, фермы, полуразрушенные замки или же pazos – особые родовые имения, характерные для этого региона Испании, формируют неповторимый облик этого автономного сообщества.

Когда-то Галисия считалась синонимом сельской бедности, голода и массовой иммиграции. В настоящее время она больше известна «дорогой Сантьяго» – путем паломничества для католиков, а также «пульпо» – свежим осьминогом по-галисийски. Однако иммигранты в Галисию так и не вернулись. Традиционные, построенные из гранита деревни теперь служат кое-где жилищем для стариков, однако большая их часть совершенно заброшена.

До недавнего времени заброшенные дома обычно оставлялись природе на милость. Строгие законы о наследстве означали, что огромное количество членов семьи владельца с точки зрения закона владели частью собственности и должны были давать свое разрешение на ее продажу, даже если они уехали в Аргентину в 1950-х и с тех пор о них никто не слышал. Однако теперь, сочетание демографических и экономических причин означает, что множество заброшенных домов, наконец, начинают продаваться.

 

Краткий анализ рынка

 

Цены на деревню варьируются от 60 тысяч евро до нескольких миллионов. В Галисии деревни стоят дешевле всего. Чуть-чуть выше цены в Астурии, Кастилии-и-Леон и Кастилии-ла-Манча. Самые дорогие деревни продаются в Андалусии и Каталонии – здесь цена начинается от 250 тысяч евро. С целью вновь заселить эти зоны или просто же по экономическим мотивам, некоторые испанские муниципалитеты продают такие деревни. Кстати, во многих случаях, они расположены в весьма привлекательных местах – таких, как, к примеру, подножия гор или морские побережья. А по ценам, за которые продаются целые деревни, вы вряд ли купите и квартиру в Мадриде или Москве.

Приблизительно 70% всех покупателей деревень в Испании – это иностранцы, и только 30% покупателей – испанцы. Эти показатели варьируются из года в год, однако одно остается неизменным – иностранцы покупают больше заброшенных деревень, нежели местные жители. Больше всего приобретают британцы, немцы, бельгийцы и норвежцы. Вообще же, в последние годы спрос иностранцев на испанскую недвижимость превратился в настоящий спасательный круг для продавцов недвижимости в этой стране. В основном, заброшенные деревни в Испании покупает средний класс из других европейских стран. Стоит отметить, что в большинстве случаев восстановление деревни обойдется вам еще в N-ую сумму. Кроме того, вам также надо будет договариваться с местными компаниями, предоставляющими электричество, а также с испанской бюрократией, которая, однако, в последние годы более дружелюбно настроена к иностранцам, нежели раньше.

Покупка не для ленивых

Конечно, покупка собственной деревни для многих звучит как идиллия. Однако стоит заметить, что перед такой покупкой надо будет хорошенько поразмыслить. Большое количество такого рода собственности нуждаются в ремонте или даже реставрации. Приобрести деревню с пятью домами, четырьмя блочными домами, исторической церковью, детской площадкой, асфальтированной дорогой и 45 сотками земли можно сейчас и за 250 тысяч евро. Если вы готовы потрудиться и привести это все в надлежащий вид – что же, это действительно неплохая сделка и потенциальный доход.

Если Вы заинтересованы в покупке деревни в Испании, то у нас в Dompick есть хорошие предложения для вас! Напишите нам письмо по адресу [email protected] или просто оставьте комментарий к этой статье и мы отправим Вам каталог объектов в наличии для первого знакомства.