Курорты Испании – богатое разнообразие и сложный выбор

Курорты Испании-богатое разнообразие и сложный выборБольшое количество разнообразных курортов Испании в большей степени объясняется выгодным и удачным географическим положением. Хотя непонятно, уместно ли здесь говорить об удаче, ведь большинство своих земель испанцы сами «нашли» (то есть были их первооткрывателями), сами колонизировали, сами распространили на них свою культуру, объединив таким образом великое множество территорий под своим чутким руководством. В наше время такие варварские методы завоевания земель по принципу «я первый нашел, значит, мое» уже неактуальны.

Read More

Вид на жительство в Испании. Типы и получение

Вид на жительство в Испании

В одной из наших прошлых статей мы уже рассказали о возможностях получения гражданства в Испании. Сегодня мы хотим рассказать вам, что такое вид на жительство в Испании, и как его получить. Вид на жительство в Испании, или как его часто сокращают, ВНЖ– это документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина и подтверждающий факт получения им разрешения на постоянное проживание в Испании. ВНЖ должны оформить все иностранные граждане, которые планируют проживать в Испании более 90 дней. При этом различают два типа ВНЖ в Испании – временный (residencia temporal) и постоянный (residencia de larga duracion). Временный вид на жительство выдаётся на срок от 90 дней до 5 лет; постоянный, в свою очередь – на срок от 5 лет. Хочется также упомянуть, что иностранные граждане в Испании могут получить два вида временного вида на жительство – с правом и без права на работу. Последний вид на жительство обычно получают состоятельные граждане.

Read More

Как получить Нота Симпле (nota simple) самостоятельно?

papeleo
Сегодня мы расскажем вам о Нота Симпле (nota simple): что это за документ, для чего он нужен и как получить Нота Симпле самостоятельно. Nota Simple Informativa- официальная выписка из Регистра Собственности Испании (Registro de la Propiedad), в которой указываются данные о собственниках недвижимости и о самой недвижимости. В этой справке полностью описывается объект недвижимости: его владельцы, права собственности, доли собственности владельцев, а также долги по ипотечному кредиту или налогам. Read More

Portales inmobiliarios extranjeros: guía para saber a qué mercado internacional acudir

Portales inmobiliarios extranjeros mapa del mundo

Lejos de los estereotipos que engloban a todo el territorio español, debemos reconocer la existencia de una gran variedad en España, tanto a nivel  paisajístico como a nivel cultural. Los portales inmobiliarios extranjeros aprovechan la diversidad y suelen ofrecer a sus clientes lo que están buscando. Pero, ¿cómo lo hacen? Se centran en la zona más demandada en función de la nacionalidad.

Ya vimos en otro de nuestros artículos que la venta de vivienda a extranjeros se encuentra en máximos históricos. Para entender mejor la obtención de estos resultados, es conveniente conocer qué nacionalidades son las principales inversoras, y también, saber dónde se concentran las compras.

A través de las inmobiliarias se facilitan los trámites de compra de vivienda, de una forma más segura y eficaz, puedes encontrar tu futuro hogar. Lo mismo ocurre en el caso de estar interesado en vender propiedades, recurriremos a una inmobiliaria extranjera de una nacionalidad determinada dependiendo de a quién queramos vender las casas.

Read More

20 самых дорогих муниципалитетов в Испании

20 самых дорогих муниципалитетов в Испании

Мы видели уже в одной из наших статей, что сейчас самое подходящее время для Инвестиции в недвижимость Испании, так как аналитики утверждают, что мы находимся в переломном моменте, когда цены на недвижимость достигли своего минимума и начинают расти. Но кроме этих прогнозов аналитиков относительно состояния рынка недвижимости в целом, стоить внимательно рассмотреть ситуацию с ценами в разных муниципалитетах. По этой причине, пользуясь такими источниками как Idealista и Министерство Развития, мы составили топ 20 самых дорогих муниципалитетов в Испании, согласно последним исследованиям за декабрь 2014 года. Read More

Какую недвижимость покупают россияне в Испании?

Какую недвижимость покупают россияне в Испании?

А правда, что россияне в Испании покупают роскошные особняки в отдалённых от города местах? Или это очередное клише? Читая данную статью, мы увидим, что согласно данным исследования 2013 года, проведённым бюро регистрации прав на недвижимость, большинство иностранных граждан покупают средние и маленькие дома. Это исследование показывает, что иностранные граждане купили больше жилья маленькой площади, чем Испанцы (маленькой считается площадь до 60 м2). При этом стоит иметь в виду тот факт, что большинство иностранных покупателей приобретают недвижимость не для постоянного места жительства. А также то, что пропорция остающихся жить в Испании на постоянной основе очень маленькая.

Read More

Top 20 municipios más baratos de costa en España

municipios baratos costa España

 

Ya vimos en otra entrada de nuestro blog cuál era el top 20 de los municipios más caros de España, (enlace) pero para acabar con los mitos de que comprar una casa en el litoral español solo se lo pueden permitir los compradores con mucho dinero, en este artículo exponemos los municipios de costa más baratos de España. Para la elaboración de este gráfico nos hemos basado en los últimos estudios de El Idealista y de los Registradores de la Propiedad.

Read More

¿Dónde compran casa los rusos en España?

donde compran los rusos en España

Existen zonas de la península ibérica que presentan unos índices mucho más altos de compra que otros, al igual que hay puntos muy diversos en cuanto a  los índices de habitabilidad.  Un alto porcentaje demuestra que gran parte de estos compradores son de nacionalidad extranjera, pero ¿Dónde compran casa? ¿Quiénes compran casas? Desde dompick.ru, revelamos en que lugares compran y que zonas presentan los índices más altos de compra-venta de vivienda, y también dónde compran casa los rusos.

Según las estadísticas de los registradores de la propiedad en el pasado 2013, un 11,15% de las compras en España, fueron de origen extranjero. Se trata de datos récord, sobre todo si tenemos en cuenta los porcentajes de compra de los años anteriores en un contexto de crisis mundial. Así, en el 2012 encontramos un 8,12% y en el 2009 el bajo porcentaje de 4,24%.

La compra de viviendas en España por extranjeros  está en máximos históricos. Y en este 2013, Rusia se encuentra en el top 5 en cuanto a compra de casas en España y en cuanto a población registrada, por lo que a continuación nos centraremos en este país de potencial crecimiento.

Read More

Новые условия ипотеки в Испании. Почему банки ужесточают требования?

Новые условия ипотеки в Испании. Почему банки ужесточают требования?

В начале года, многие специалисты отметили, что на сегодняшний день ипотечные кредиты стали стоить меньше, чем были год тому назад. Но вместе с этим удешевлением, банки стали вводить новые условия ипотеки в Испании, что делает их менее досягаемыми для «простого народа». Какие основные требования выдвигают финансовые учреждения и почему произошло их ужесточение?  Read More

Может ли снижение Euribor привести к тому, что банк будет платить клиентам за кредиты?

Может ли снижение Euribor привести к тому, что банк будет платить клиентам за кредиты?

Европейская межбанковская ставка Euriborсамый часто используемый индекс для расчета ипотечной процентной ставке в Испании-продолжает достигать минимальных исторических отметок. В марте его значение опустилось до отметки 0,21% и падение продолжается. Но может ли снижение Euribor привести к тому, что банки будут платить своим клиентам за кредиты и ипотеки в связи с достижением негативных отметок? Эксперты исключают такое развитие событий в краткосрочной и средней перспективе, но не отвергают его полностью.  Read More