¿CÓMO VENDER CASA RÁPIDO?

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Como sabemos que a muchos os urge vender vuestra casa os hemos preparados unos consejos para que este proceso sea lo más acelerado posible. Un precio acorde, unos cuantos cambios para mostrar todo el atractivo de tu piso, difusión, y… voilà, habrás vendido tu casa rápidamente sin problemas.

Recomendaciones para vender tu casa rápido

Las 3 cosas más importantes para vender casa rápido son: poner un precio justo (obviamente, cuanto más barato mejor!), potenciar al máximo las virtudes de tu casa y hacer que llegue al mayor número de gente posible.

1. Precio justo

Cuando eres el vendedor de tu casa posiblemente también seas el comprador de otra, es por ello que tienes que preguntarte que es en lo que más te fijas  a la hora de comprar una vivienda.

Queramos o no, muchas veces lo que más nos importa es el precio. Queremos una casa que sea a nuestra medida y que se consiga fácilmente. Un error muy común es creer que nuestra casa vale mucho más de la realidad. Para no cometer ese error, desde Dompick os aconsejamos que antes de poner un precio penséis cuánto vale realmente y os informéis del precio por m2 de vuestra zona y vuestra ciudad.

Por ejemplo: Si yo quiero vender mi casa de Barcelona, antes de fijar un precio debo estudiar como es el barrio donde se encuentra, que características tiene mi casa y por supuesto, estudiar los precios que hay en los alrededores. Haciendo estos sencillos pasos haré que mi vivienda tenga el precio adecuado para una venta rápida.

Una cosa que nunca debemos hacer es negarnos a negociar. A la hora de vender tu casa te llegarán muchas ofertas que debes estudiar pacientemente. Una rebaja en el precio no tiene por qué ser una mala opción, se debe pensar que un comprador prefiere verte como alguien dispuesto a negociar el precio, es por ello que es bueno tener una predisposición hacia ello. Que nuestro potencial comprador nos vea demasiados rígidos en ese aspecto no le dará ninguna sensación de confianza  y esta es muy importante cuando se trata de transacciones de mucho dinero como es la venta de una casa.

2. Home staging – Potencia el atractivo de tu casa

Cuando ya tenemos el precio fijado lo siguiente que debemos pensar es: ¿Está mi casa preparada para ponerla a la venta? Esta pregunta es muy importante porque la primera impresión que una vivienda causa al comprador es muy importante. ¡El amor a primera vista existe con las casas!

Cada casa está ambientada al gusto de sus habitantes, y cada uno tiene una decoración y distribución preferida. Ten en cuenta que es probable que tus gustos personales no sean del gusto del comprador.

Seguro que habéis oído hablar de la técnica del Home Staging, que consiste en hacer un cambio positivo en la presentación de una vivienda para hacerla más atractiva a los compradores. Hay muchas empresas que se dedican a realizar este proceso, pero como muchos de vosotros sabéis, en Dompick estamos seguros de que nadie conoce mejor su casa que tú. Por esto y porque estamos a favor del DIY (hazlo tú mismo) vamos a enseñaros algunos métodos de esta técnica para que dejéis vuestra casa perfecta para vender rápido.

  • Arreglar defectos, limpiar y ordenar

Con el Home Staging lo que se intenta es modernizar las estancias, darles más iluminación y destacar los puntos fuertes de tu casa. Para ello se deben de solucionar los defectos materiales (grifos, bañeras o baldosas rotas) y despersonalizar las habitaciones.

La persona que vaya a visitar nuestra casa tiene que sentir que esa podría ser suya y no un visitante de ella. Antes tendremos que arreglar esos pequeños desperfectos que se han producido con el uso diario de la casa. Pintar algunas paredes, arreglar algunos grifos, cambiar unas cuantas baldosas, etc.

El siguiente paso será limpiar, ordenar, despejar y organizar los espacios. El orden y la limpieza son muy importantes a la hora de visualizar nuestra próxima vivienda, ya que como hemos dicho antes, la primera impresión es fundamental.

  • Despersonalizar la casa

Otro aspecto de vital importancia es la despersonalización de espacios, ¿Cómo hacemos esto? Os vamos a poner varios ejemplos de ello:

  • Si nos centramos en la cocina, aparte de organizar todo y que no quede rastro de que allí se ha estado cocinando, es muy conveniente quitar imanes de la nevera, fotos o dibujos personales.
  • En los dormitorios se necesita dar sensación de amplitud, y para esto la mejor opción es situar la cama en el centro con dos mesitas a los lados. Además se debe cuidar mucho que la cama se encuentre perfectamente hecha, con la colcha hasta el suelo.
  • En los cuartos de baño las toallas perfectamente dobladas y duchas o bañeras sin demasiados productos de baño, para no dar una sensación de congestión y de personalidad.
  • Por último, en el salón quitaremos fotos, libros, prendas de vestir y objetos religiosos.

En todos estos espacios que hemos señalado es muy conveniente que usemos colores neutros como gris, blanco o tonos muy claros. Así además de despersonalizar también estaremos dando luminosidad a las estancias.

  • Potenciar los puntos fuertes

Pero sobre todo lo que nunca debemos olvidar es potenciar los puntos de nuestra casa que solo nosotros (propietarios de esa casa) conocemos.

Y para que lo veáis gráficamente os traemos unas imágenes sacadas del blog de Bria Hammel. Bria es una diseñadora de interiores extraordinaria, ha trabajado en numerosas partes del mundo y lo que más le apasiona de su trabajo es todo el proceso de remodelación de una casa, puesto que trabaja con arquitectos y constructores de diferentes sitios.

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Bria Hammel via Pinterest

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Bria Hammel via Pinterest

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www.briahammelinteriors.com vía Pinterest

3. Publica tu casa en portales inmobiliarios – Difusión

Por último pero no menos importante, tenemos que darle máxima difusión a nuestra casa. La difusión es muy importante porque cuanto más se vea nuestra casa más fácil será que atraigamos a futuros compradores y eso significa que venderemos la casa rápido.

Hay muchas formas de promocionar tu casa para la venta. Las tradicionales son poner un cartel en el balcón/terraza/portal de tu vivienda, hablar con el conserje de la finca, con conocidos, amigos, etc. La más eficaz es promocionarla en Internet.

Internet es el mejor medio para dar a conocer tu casa, porque gracias a él llegarás a una mayor cantidad de personas en un corto plazo de tiempo. Tienes que pensar que el mundo es muy grande y no sabes a quien podría interesarle tu casa, por eso olvida lo local y céntrate en algo global. Cuantos más promociones tu casa tendrás más potenciales compradores y eso será más probabilidad de venta.

En dompick.ru estamos especializados en el mercado ruso. Nos encargamos de que todas las casas que nos envían vendedores lleguen a un gran número de rusos (de Rusia y de las antiguas repúblicas soviéticas). Estamos encantados de que todos los días nos lleguen clientes con propiedades desde cualquier lugar de España confiando en nosotros para ponérselas a la venta. Como os hemos dicho antes no sabes quién puede estar interesado en tu casa y cuanto más la des a conocer más rápido se venderá. El potencial del mercado ruso es muy grande, los rusos cada vez compran más propiedades en España y por eso tu casa tiene que ser una de las que ellos puedan ver.

Aquí tienes un link donde te explicamos quiénes somos y cómo podemos ayudarte.

https://www.dompick.ru/blog/portal-inmobiliario-ruso/

Es verdad que el comprador ruso está entrando con fuerza en el sector inmobiliario español, pero no sólo debes quedarte ahí. Ingleses y franceses son los que más casas compran en España, seguidos después de los rusos por alemanes y belgas, por esto tienes que difundir tu casa también en portales inmobiliarios donde ellos puedan acceder.

También depende de la zona en la que esté tu piso. La mayoría de ellos prefieren la costa. Pero cada nacionalidad prefiere una región. Por ejemplo, en la Comunidad Valenciana ingleses y rusos compran más, seguidos por los franceses. Y en Cataluña franceses son los primeros antes de rusos e italianos.

Si quieres más información acerca de qué tipo de extranjero tiene más probabilidad de ser tu potencial comprador te dejamos el link de un artículo muy interesante acerca de esto.

https://www.dompick.ru/blog/portales-inmobiliarios-extranjeros/

Así que no debes olvidarte de darle gran importancia a la difusión de tu casa para que llegue al mayor número de personas posibles. Un buen trabajo en difusión puede hacer que vendas tu casa mucho más rápido y fácil.

Estos son los consejos de Dompick para vender casa rápido y fácil. Habéis visto que con solo unos sencillos pasos podéis hacer que vuestra casa reciba muchos más clientes interesados, y eso significa que os llegarán más ofertas que estudiar. Y por supuesto Dompick estará aquí para aconsejaros y ayudaros en todo el proceso de venta, no olvidéis que nuestro trabajo es que os sintáis lo más cómodos posibles cuando vendéis vuestra casa por Internet y en cuanto tengas  alguna duda de los pasos para vender tu casa o piso ponte en contacto con nosotros.

¡Nos interesa mucho tu opinión! Por favor escribe un comentario diciéndonos que te parece el artículo o explicando alguna duda que te surja. También puedes enviarnos un mail contándonos que te preocupa o en que podemos ayudarte en la venta de tu casa.

12 thoughts on “¿CÓMO VENDER CASA RÁPIDO?

  1. Buenas tardes: necesito vender mi casa en Barcelona rápido porque me mudo en dos meses a Valencia. Es posible venderla urgentemente aun estando viviendo en la casa todavía? Podéis asesorarme? Agradecería que me contactaseis. Laia.

    1. Buenos días Laia,
      Es posible vender casa rápido en Barcelona. Te haremos un plan a medida para vender rápido tu casa de Barcelona y así puedas mudarte a Valencia tranquilamente.
      No hay ningún problema por estar viviendo aún en la casa, sólo tendrás que atendar a las visitas de posibles compradores.
      Nos ponemos en contacto contigo y empezamos a trabajar.

    1. Buenos días Carolina,

      Nosotros le ayudaremos en todo lo posible para vender su casa en el mercado ruso.
      Para ello le hemos enviado un email con todos los pasos a seguir para publicar su propiedad en nuestro portal inmobiliario ruso.

      Un saludo

  2. hola maria necesito vender mi casa con urgencia, pero esta en el pirineo catalan y tiene 5 pisos me puedes ayudar?

    1. Buenos días Carmen,

      Como ha visto le hemos dejado toda la información que requería en su correo electrónico.
      Desde ya nos pondremos a trabajar para intentar vender su casa.

      Un saludo

  3. Hola,
    Tenemos un apartamento en Platja D’Aro – Girona, en una zona de creciente ubicación de rusos. Quisiera saber cómo podemos publicar nuestra propiedad en su página.
    Atentamente

    1. Buenos días Silvia,

      Le enviaremos a su correo toda la información necesaria para publicar en Dompick.ru su apartamento en Platja D’Aro, Girona.

      Gracias
      Un saludo
      Ela

    1. Buenos días Nita,

      Le acabo de enviar a su correo electrónico todos los pasos a seguir así como las condiciones que tenemos actualmente para publicar en Dompick.ru su propiedad en Pontons, Barcelona.

      Un saludo
      Ela

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