¿Pensando en vender la casa a extranjeros? La compra de viviendas en España por extranjeros está en máximos históricos

Vender la casa a extranjeros. La compra de viviendas en España por extranjeros está en máximos históricos

Vender la casa a extranjeros es una opción interesante, especialmente si se trata de una propiedad en la costa. Con la actual situación económica que vive España, las nacionalidades más interesadas en la compra de vivienda son las que buscan en España una segunda residencia para pasar sus vacaciones o en algunos casos también como inversión. Los extranjeros que tradicionalmente se mudaban a España para trabajar, como es el caso de los ciudadanos de Marruecos o de Rumanía, pierden trimestre tras trimestre posiciones en la clasificación de nacionalidades más activas en la compra de vivienda en España. Pero, ¿cuánto compran los extranjeros?, ¿en qué regiones?, ¿de qué nacionalidades estamos hablando? A continuación tenemos las respuestas.

La compra de viviendas por extranjeros se incrementa cada año desde el 2009

Los extranjeros compraron más y más viviendas cada trimestre en 2013. Con economías más pujantes que la española y con mayor poder adquisitivo, los extranjeros van aumentando su cuota de mercado en la compra venta de propiedades en España desde el 2009. Según las estadísticas recogidas por el colegio de registradores de la propiedad en España, vemos cómo la adquisición de viviendas por extranjeros cayó desde el 8,96% en 2006 hasta el 4,24% en el 2009. En el 2009 tocó fondo y desde entonces se ha incrementado con fuerza periodo tras periodo.  La posibilidad de vender la casa a extranjeros contó en 2010, 2011 y 2012 con un porcentaje del  4,45%, 6,04% y 8,12% de posibilidades respectivamente. Ya en el 2013, el crecimiento trimestral fue también muy importante, llegando al casi el 13% (12,85%) en el cuarto trimestre.

Cuáles son las comunidades autónomas donde más casas compran los extranjeros

Como ya hemos comentado, el extranjero más activo en la actualidad compra su casa para pasar las vacaciones por lo que su búsqueda se centra, en general, en la costa. Si quieres vender la casa a extranjeros y ésta se encuentra en una comunidad autónoma costera, las posibilidades se multiplican y superan ampliamente el gráfico anterior.

Según los últimos datos publicados por el registro de la propiedad a cierre de 2012, las comunidades autónomas donde más éxito tuvo la venta de propiedades a extranjeros fueron en este orden Baleares (24,95%), Canarias (22,11%), la Comunidad Valenciana (18,01%), Murcia (11,24%), Cataluña (9,34%) y Andalucía (8,86%). Es llamativo que una de cada cuatro casas de las Islas Baleares y las Canarias sean adquiridas por extranjeros.

Próximamente saldrán los datos del año 2013. Si quieres que te los hagamos llegar, subscríbete al blog y te los enviaremos.

Vender la casa a extranjeros sí, pero ¿quiénes son?: ingleses, franceses y rusos son los líderes

Si quieres saber quiénes tienen más posibilidades de comprar tu casa, los ciudadanos ingleses, franceses y rusos parecen sentirse cómodos en las tres primeras posiciones de la clasificación. Los británicos siguen líderes cuando se trata de comprar una vivienda en España con un 16,54%.  Le siguen en segunda posición los franceses, con un 10,30% del total.  Por su parte,  los rusos son los que un mayor crecimiento están mostrando en los últimos años. Muy lejos ya del 4,18% del 2009, en el segundo trimestre de 2013 llegaron incluso a superar a los franceses en la clasificación con un 9%.

Por detrás de Reino Unido, Francia y Rusia en la clasificación de los extranjeros que más casas compran en España, los siete países más activos en el último trimestre de 2013 fueron Alemania (7,67%), Bélgica, (7,44%), Suecia (5,89%), Noruega (5,19%), Italia (3,47%), China (2,74%) y Holanda (2,64%).

Así pues, vender la casa a extranjeros es posible y muy probable si tu propiedad o tu cartera de propiedades (en el caso de una agencia) están en la costa y la mueves por los canales adecuados.  Para acabar, añadir que no sólo la demanda por parte de extranjeros se sitúa ahora mismo en máximos históricos, sino que el precio medio de compra es mayor. Los extranjeros gastan más que los nacionales en la adquisición de una propiedad. Lo analizaremos en profundidad en una próxima entrada del blog de Dompick, tu portal inmobiliario ruso.

Si quieres vender tu propiedad a rusos, déjanos un comentario o envíanos un correo a dompick@dompick.ru y te ayudaremos gratis.