¿Pensando en vender la casa a extranjeros? La compra de viviendas en España por extranjeros está en máximos históricos

vender la casa a extranjeros DompickVender la casa a extranjeros. La compra de viviendas en España por extranjeros está en máximos históricos

Vender la casa a extranjeros es una opción interesante, especialmente si se trata de una propiedad en la costa. Con la actual situación económica que vive España, las nacionalidades más interesadas en la compra de vivienda son las que buscan en España una segunda residencia para pasar sus vacaciones o en algunos casos también como inversión. Los extranjeros que tradicionalmente se mudaban a España para trabajar, como es el caso de los ciudadanos de Marruecos o de Rumanía, pierden trimestre tras trimestre posiciones en la clasificación de nacionalidades más activas en la compra de vivienda en España. Pero, ¿cuánto compran los extranjeros?, ¿en qué regiones?, ¿de qué nacionalidades estamos hablando? A continuación tenemos las respuestas.

La compra de viviendas por extranjeros se incrementa cada año desde el 2009

Los extranjeros compraron más y más viviendas cada trimestre en 2013. Con economías más pujantes que la española y con mayor poder adquisitivo, los extranjeros van aumentando su cuota de mercado en la compra venta de propiedades en España desde el 2009. Según las estadísticas recogidas por el colegio de registradores de la propiedad en España, vemos cómo la adquisición de viviendas por extranjeros cayó desde el 8,96% en 2006 hasta el 4,24% en el 2009. En el 2009 tocó fondo y desde entonces se ha incrementado con fuerza periodo tras periodo.  La posibilidad de vender la casa a extranjeros contó en 2010, 2011 y 2012 con un porcentaje del  4,45%, 6,04% y 8,12% de posibilidades respectivamente. Ya en el 2013, el crecimiento trimestral fue también muy importante, llegando al casi el 13% (12,85%) en el cuarto trimestre.

Cuáles son las comunidades autónomas donde más casas compran los extranjeros

Como ya hemos comentado, el extranjero más activo en la actualidad compra su casa para pasar las vacaciones por lo que su búsqueda se centra, en general, en la costa. Si quieres vender la casa a extranjeros y ésta se encuentra en una comunidad autónoma costera, las posibilidades se multiplican y superan ampliamente el gráfico anterior.

Según los últimos datos publicados por el registro de la propiedad a cierre de 2012, las comunidades autónomas donde más éxito tuvo la venta de propiedades a extranjeros fueron en este orden Baleares (24,95%), Canarias (22,11%), la Comunidad Valenciana (18,01%), Murcia (11,24%), Cataluña (9,34%) y Andalucía (8,86%). Es llamativo que una de cada cuatro casas de las Islas Baleares y las Canarias sean adquiridas por extranjeros.

Venta de viviendas a extranjeros por comunidad autónoma

Próximamente saldrán los datos del año 2013. Si quieres que te los hagamos llegar, subscríbete al blog y te los enviaremos.

Vender la casa a extranjeros sí, pero ¿quiénes son?: ingleses, franceses y rusos son los líderes

Si quieres saber quiénes tienen más posibilidades de comprar tu casa, los ciudadanos ingleses, franceses y rusos parecen sentirse cómodos en las tres primeras posiciones de la clasificación. Los británicos siguen líderes cuando se trata de comprar una vivienda en España con un 16,54%.  Le siguen en segunda posición los franceses, con un 10,30% del total.  Por su parte,  los rusos son los que un mayor crecimiento están mostrando en los últimos años. Muy lejos ya del 4,18% del 2009, en el segundo trimestre de 2013 llegaron incluso a superar a los franceses en la clasificación con un 9%.

Rusos, Franceses y Rusos compran viviendas en España Dompick

Por detrás de Reino Unido, Francia y Rusia en la clasificación de los extranjeros que más casas compran en España, los siete países más activos en el último trimestre de 2013 fueron Alemania (7,67%), Bélgica, (7,44%), Suecia (5,89%), Noruega (5,19%), Italia (3,47%), China (2,74%) y Holanda (2,64%).

Así pues, vender la casa a extranjeros es posible y muy probable si tu propiedad o tu cartera de propiedades (en el caso de una agencia) están en la costa y la mueves por los canales adecuados.  Para acabar, añadir que no sólo la demanda por parte de extranjeros se sitúa ahora mismo en máximos históricos, sino que el precio medio de compra es mayor. Los extranjeros gastan más que los nacionales en la adquisición de una propiedad. Lo analizaremos en profundidad en una próxima entrada del blog de Dompick, tu portal inmobiliario ruso.

Si quieres vender tu propiedad a rusos, déjanos un comentario o envíanos un correo a dompick@dompick.ru y te ayudaremos gratis.

María

Founding Partner

41 thoughts on “¿Pensando en vender la casa a extranjeros? La compra de viviendas en España por extranjeros está en máximos históricos

  1. Hola,

    Quisiera saber lo siguiente:

    – Precio de poner un anuncio de una propiedad
    – Duración del anuncio
    – Modo de comunicación del posible comprador conmigo
    – ¿Habrá alguna persona bilingüe durante el proceso de venta o para enseñar la casa?

    Muchas gracias y saludos,

    Isa

    1. Hola, tengo una casa para vender en Alcalá de los Gazules (Cádiz) barata es antigua, habitable y hay que hacerle alguna reforma

    1. Hola Dolors: muchas gracias por elegir Dompick como el portal inmobiliario ruso con el que trabajar. Desgraciadamente, vender una casa con prisas nunca es fácil pero publicarla en portales inmobiliarios extranjeros ayuda a que se venda más rápido. Nosotros podemos ayudarla con el mercado ruso. Para particulares tenemos tanto la opción de publicar gratis como de pago. Le hemos enviado información sobre el portal a su correo.

    1. Hola Carmen: le hemos enviado un email sobre cómo publicar en nuestro portal inmobiliario y nos da error. Por favor, agradeceríamos que nos enviara otro correo electrónico. No obstante, a través de nuestro formulario, puede seguir los pasos que se le van indicando.
      Reciba un saludo, Dompick.

    1. Hola Diego: por supuesto que aquí es un buen lugar para vender a extranjeros. Tienes ya un correo nuestro. Por cierto, nos encanta Cádiz!

  2. Hola,

    Es possible saber:
    Precio de poner un anuncio de una propiedad, duración del anuncio, modo y idioma de comunicación con el possible comprador

    Cordial saludo

    MarcioCardoso

  3. Hola, vendo mi vivienda, planta baja independiente a escasos metros del Mar, aeropuerto y autopista.
    Vivienda nueva con sólo 7 años de aantigüedad, con todas las comodidades y confort.

    1. Buenos días Noelia:
      Le hemos enviado a su correo todos los pasos a seguir para publicar su propiedad en nuestro portal inmobiliario.

      Un saludo

  4. Buenas tardes, tengo una finca para caballos en venta en Palafolls muy bien comunicada, ¿seria posible anunciarla con ustedes? solo hablo español
    Gracias, un saludo

    1. Buenos días Rocío:

      Aunque una finca para caballos es un tipo de propiedad diferente, respecto a las que normalmente trabajamos, vamos a estudiar de que manera podemos difundirla.Le hemos enviado un correo con las alternativas y pasos a seguir para su publicación.

      Un saludo

    1. Buenos días José Luis:

      Si desea vender su casa a extranjeros este es su portal inmobiliario.

      Le hemos enviado a su correo la información que necesita.

      Un saludo

  5. Hola,
    Acabo de poner en venta mi duplex en Castro Urdiales, una localidad costera de Cantabria . Me gustaría publicarlo en páginas extranjeras aunque ignoro el coste que tiene y en caso que se vendiera como se llevaría a cabo la negociación . Estoy interesada en información acerca de todo esto. Muchas gracias.

    1. Buenos días Idoia,

      Le acabamos de enviar a su correo toda la información que necesita saber para llegar a clientes extranjeros a través de nuestro portal inmobiliario.

      Un saludo

  6. Hola buenas tardes,

    Tengo una vivienda singular en la isla de Gran Canaria. Es una única propiedad compuesta por una finca de unos 6000 metros dentro de la cual hay dos viviendas independientes en un entorno natural de gran belleza con impresionantes vistas al mar.

    Deseo recibir más información para valorar si es viable su venta a través de su página.

    Un saludo

    1. Buenos días Mónica,

      Su propiedad podría encajar perfectamente con nuestro clientes rusos!
      s
      Le enviamos un correo con todos los pasos a seguir.

      Un saludo

  7. Buenas tardes.
    Estoy interesada en vender mi casa que está en un paraje precioso de Guadalajara, me gustaría saber como puedo ponerlo a venta con vosotros.

    Saludos.

    Vanesa

    1. Buenos días Vanesa,

      Le hemos informado a través del correo cómo vender con nosotros su casa de Guadalajara.

      Un saludo

  8. Hola buenos días,
    Soy un particular y quiero vender mi chalet, me gustaría recibir información.

    Muchas gracias y un saludo.

    1. Buenas tardes Sergio,

      Le enviaré a su correo electrónico toda la informacion necesaria para publicar su chalet en Dompick.ru.

      Un saludo
      Ela

  9. Buenas noches. Tengo una casa en venta y me gustaría ponerla en su portal, pero antes me gustaría saber sus condiciones generales como agencia, si tengo que estar un mínimo de tiempo, como hacerles llegar las llaves para que enseñen la propiedad, etc.

    Gracias

    1. Buenas tardes Albert,

      Le enviaré a su correo electrónico toda la información necesaria para publicar en Dompick.ru su casa.

      Un saludo
      Ela

  10. Hola,

    Tengo un chalet en venta en un pueblo de Valencia y me gustaría recibir información de cómo venderle. Muchas gracias

    1. Buenos días Ana,

      Le enviaré a su correo electrónico toda la información necesaria para publicar en Dompick.ru su chalet.

      Un saludo
      Ela

    1. Buenos días Mónica,

      Le enviaré a su correo electrónico toda la información necesaria para publicar sus propiedades en Dompick.ru.

      Un saludo
      Ela

    1. Buenos días Consuelo,

      Le acabo de enviar a su correo electrónico todos los pasos a seguir para publicar en Dompick.ru su chalet en Busot, Alicante.

      Un saludo
      Ela

  11. Hola,
    Me gustaría vender una casa de campo que está en Vizcaya muy grande y con mucho terreno,
    Quisiera ponerlo a nivel internacional. ¿Podrían informarme de cómo hacerlo?

    Gracias
    Saludos
    Angela

    1. Buenas tardes Angela,

      Le he enviado a su correo electrónico los pasos a seguir para publicar su propiedad en Vizcaya en Dompick.ru

      Un saludo
      Ela

    1. Buenas tardes Mont,

      Le he enviado a su correo electrónico toda la información necesaria para publicar su propiedad en Dompick.ru

      Un saludo
      Ela

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